行为直辖市，天津楼市分区苛重是市内六区（上三/下三） 》环城四区（西青/津南/东丽/北辰）》远郊郊县，每个区域会有差异的处境。

　　从新房角度看，市内六区中心地段的优质房产早正在2021年就仍然触底了。豪宅/安宁区学区房以至仍然涨一轮价了。河西新房正在2022年也逐步收回优惠了。

　　但市内六区存量二手房也许多，不带学区的老破幼寓居品德寻常，老破大因为总价高也欠好动手。更要命的是大个人苛重接盘市区老屋子的新天津人群体的收入有限，购房才智堪憂，缺乏以消化宏壯的二手房庫存。能夠預料假若天津的經濟時勢沒有大的轉變，市區非中心地段不帶學區的老房産不妨會很難動手。研究到供求肯定代價，2022年非優質房産不妨謀面對進一步貶值。

　　至于郊區，則是每個區域有每個區域的時機和挑衅。郊区新房的上风是新，楼盘寓居品德好；但周边配套财产交通都和市区有肉眼可见的隔绝。研究到2017年从此许多郊区盘的代价打骨折，少少楼盘代价上不妨会有必定吸引力。但研究到天津市目前房地产悬殊的供求相干，以及堪忧的人丁流入处境，一面以为即使是代价很适应的楼盘，上涨空间也不会大。

　　至于郊区二手房…..市区二手房都这么难动手了，真的有人会接盘郊区的屋子吗？

　　研究到我市地形平原为主，目前郊区有洪量的地块没有斥地，永恒来看郊区屋子的供求相干不会更改。而市内六区由于大个人地块仍然斥地实行，优质地块有限，因而正在来日供求相干悬殊的处境下，会有必定的上涨潜力。措施会我市高总价学区房的买家，很大一个人并不是当地人：） 天津的房价有关于配套资源而言，性价比肉眼可见的高。

　　以是…有钱者恒有钱；兜里子儿不富有….那就遵循本人需求来吧，每天年本人家屋子值多少钱也挺没劲的，住着舒畅日子过得好，比房价上涨快笑多了^_^返回搜狐，查看更多